ياس بارك بليس جزيرة ياس: دليل السكن والاستثمار
08 Sep 2026 | منطقة دليل
ياس بارك بليس في جزيرة ياس: دليل السكن والاستثمار الكامل 2030
يُعد مشروع ياس بارك بليس من أحدث المشاريع السكنية التي تطورها شركة الدار العقارية في جزيرة ياس أبوظبي، حيث يقع في الجانب الشمالي من الجزيرة ويطل مباشرة على حديقة ياس المركزية. يقدم المشروع شققاً من استوديو وحتى ثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات دوبلكس بغرفتي نوم، بأسعار تبدأ من 1,390,000 درهم للاستوديو. يبحث كثير من المستثمرين عن تفاصيل ياس بارك بليس لمعرفة الأسعار وخطة السداد والمرافق المتوفرة في هذا المجتمع السكني الذي يقع بالقرب من عالم فيراري أبوظبي وسي وورلد أبوظبي. يتصل المشروع بمدينة أبوظبي ومطار زايد الدولي ودبي عبر طريق E11. في هذا الدليل نستعرض كل ما يخص المشروع، من الموقع والأسعار إلى المرافق وتفاصيل المطور.
أين يقع ياس بارك بليس؟
يقع ياس بارك بليس في الجانب الشمالي من جزيرة ياس في أبوظبي، ويطل على حديقة ياس المركزية مباشرة. يوجد عالم فيراري أبوظبي وسي وورلد أبوظبي على الجزيرة نفسها، فيما يقع نادي ياس أكرز للجولف والاستجمام ومنتجع ديزني أبوظبي المرتقب على مقربة منه. يربط طريق E11 المجتمع بمدينة أبوظبي ومطار زايد الدولي ودبي، ما يمنح السكان سهولة وصول استثنائية إلى أهم معالم العاصمة. تعد جزيرة ياس بشكل عام من أكثر مناطق أبوظبي طلباً للاستثمار العقاري، ويمكن مراجعة أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي لمن يبحث عن مقارنة أوسع بين فرص الاستثمار في مختلف إمارات الدولة.
أنواع الوحدات ومساحاتها في ياس بارك بليس
يتألف المجتمع من ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع تضم شقق استوديو وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى دوبلكس بغرفتي نوم. تتراوح المساحات المعلنة من نحو 46 متراً مربعاً إلى نحو 259 متراً مربعاً، وتتوجه المنازل نحو الحديقة أو الحدائق المنسقة أو الشارع الرئيسي أو المساحات العامة. صُممت الوحدات لتنسجم مع الطبيعة والبيئة المحيطة، مع ممرات خضراء واسعة ومسارات مشاة تشجع على أسلوب حياة خارجي، وواجهات عصرية تعزز الإضاءة الطبيعية.
أسعار ياس بارك بليس وخطة السداد
تبدأ الأسعار في ياس بارك بليس من 1,390,000 درهم للاستوديو، بينما تأتي المنازل بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم والدوبلكس بأسعار أعلى بحسب المخطط والطابق والإطلالة. يُنصح بتأكيد السعر الحالي لنوع الوحدة المطلوب قبل الحجز، إذ يتغير المعروض المطروح بين مرحلة وأخرى. يعتمد المشروع خطة سداد 5/45/50، حيث يدفع المشتري دفعة أولى بنسبة 5 بالمئة عند الحجز، تليها 45 بالمئة على مراحل مرتبطة بالإنشاء أثناء البناء، على أن تُستحق الـ50 بالمئة المتبقية عند التسليم. يبقي الاحتفاظ بنصف السعر حتى الاكتمال رأس المال المطلوب خلال فترة الإنشاء منخفضاً نسبياً مقارنة بمشاريع أخرى في السوق.
موعد التسليم في ياس بارك بليس
التسليم في ياس بارك بليس معلن في الربع الأول من 2030. أُعلن عن المرحلة الأولى في أبريل 2026، مع فتح المبيعات أمام المشترين في 16 أبريل 2026، ما يمنح برنامج بناء يمتد نحو أربع سنوات من الطرح حتى الاكتمال. يُنصح بتأكيد تواريخ المراحل تحديداً عند الحجز، خاصة أن المشروع يضم عدة مبانٍ ضمن مراحل مختلفة.
المرافق والخدمات في ياس بارك بليس
تضم الحدائق حديقة مائية بعناصر مياه، وحديقة عاكسة بمسبح، وحديقة زن. كما يتوفر للسكان مسبح عائلي ومسبح للبالغين فقط، وصالة رياضية واستوديو للعافية، ومرفق رياضي داخلي، ومساحات عمل مشتركة، وسينما خارجية، ومناطق ألعاب للأطفال، ومنتزه للكلاب مع مسارات للمشي، وممشى تجاري في الطابق الأرضي. تعكس هذه المرافق فلسفة التصميم القائمة على الانفتاح والترابط مع الطبيعة المحيطة، مع مساحات مشتركة مدروسة تشجع على التفاعل الاجتماعي والعافية.
من هو مطور ياس بارك بليس؟
طورت ياس بارك بليس شركة الدار العقارية، إحدى أبرز الشركات العقارية في أبوظبي. عند إطلاق المرحلة الأولى، أعلنت الدار عن مبيعات تجاوزت 800 مليون درهم، مع بيع 80 بالمئة من المنازل المطروحة في أربعة من المباني الستة، و83 بالمئة من المشترين يشترون من المطوّر للمرة الأولى. يأتي مبنيان إضافيان ضمن مرحلة ثانية من المشروع.
أفضل المشاريع العقارية قيد الإنشاء في جزيرة ياس
تشهد جزيرة ياس حالياً إطلاق عدة مشاريع جديدة إلى جانب ياس بارك بليس، أبرزها ياس بارك بليس 2 و3 و4 و5 بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم، وجميعها بتسليم متوقع في الربع الأول من 2030، إلى جانب ياس بارك بليس 6 بتسليم أسرع في الربع الأول من 2026. يمكن استكشاف خيارات أوسع ضمن المشاريع العقارية قيد الإنشاء في أبوظبي أو تصفح جميع المشاريع قيد الإنشاء المتاحة حالياً في السوق.
الموقع والمواصلات في جزيرة ياس
تقع جزيرة ياس بشكل عام على بعد 20 كيلومتراً من وسط مدينة أبوظبي، وتبعد نحو 7 إلى 10 دقائق فقط عن مطار أبوظبي الدولي. يمكن الوصول إلى دبي عبر طريق الشيخ زايد E11 في نحو ساعة و19 دقيقة، بينما يستغرق الوصول إلى شاطئ الراحة وجزيرة الريم ومدينة مصدر مسافة قصيرة نسبياً. يخدم الجزيرة خط الحافلات رقم 190 الرابط بين دبي وأبوظبي، إلى جانب سيارات الأجرة المنتشرة في جميع أنحاء الجزيرة.
نمط الحياة والمعالم القريبة من ياس بارك بليس
يقع ياس مول، أكبر مركز تسوق في أبوظبي، على مسافة قريبة من المشروع، ويضم متاجر عالمية مثل إيلي صعب وتوب شوب ومانجو، إلى جانب مطاعم متنوعة مثل بي إف تشانجز وتشيزكيك فاكتوري. يقصد سكان الجزيرة عالم فيراري أبوظبي الذي يضم لعبة فورمولا روسا، أسرع أفعوانية في العالم، إلى جانب حديقة ياس ووتروورلد التي توفر 45 لعبة ومنزلقة مائية. يستضيف ميدان دو وحلبة ياس مارينا فعاليات ضخمة على مدار العام، أبرزها سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1. كما يقع ملعب ياس لينكس للجولف، الحائز على لقب أفضل ملعب جولف في الشرق الأوسط عام 2015، على مقربة من المشروع.
جدول مقارنة سريع لأسعار الوحدات في ياس بارك بليس
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|
| استوديو | نحو 46 متر مربع | 1,390,000 درهم |
| غرفة واحدة | نحو 89 متر مربع | حسب الطلب |
| غرفتان | نحو 172 متر مربع | حسب الطلب |
| دوبلكس غرفتين | نحو 259 متر مربع | حسب الطلب |
| ثلاث غرف | نحو 221 متر مربع | حسب الطلب |
لمن يناسب ياس بارك بليس أكثر؟
يناسب المشروع المستخدمين النهائيين الذين يريدون مجتمعاً تقع حديقة عامة عند بابه وتتوفر خيارات المطاعم والترفيه في الجزيرة على مقربة منه، ضمن تشكيلة تمتد من الاستوديو إلى منازل بثلاث غرف نوم والدوبلكس. كما يناسب المشترين الراغبين في الدخول بدفعة أولى بنسبة 5 بالمئة مع جدول سداد يمتد حتى التسليم في 2030. لمن لا يزال متردداً بين شراء عقار جاهز أو الاستثمار في مشروع قيد الإنشاء، يشرح مقالنا هل تشتري عقاراً جاهزاً أم قيد الإنشاء الفروقات الجوهرية بالتفصيل.
الأسئلة الشائعة
- أين يقع ياس بارك بليس؟
يقع ياس بارك بليس في الجانب الشمالي من جزيرة ياس في أبوظبي، ويطل على حديقة ياس المركزية. يوجد عالم فيراري أبوظبي وسي وورلد أبوظبي على الجزيرة نفسها، فيما يقع نادي ياس أكرز للجولف والاستجمام ومنتجع ديزني أبوظبي المرتقب على مقربة منه.
- ما أنواع الوحدات المتوفرة في ياس بارك بليس؟
يتألف المجتمع من ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع تضم شقق استوديو وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى دوبلكس بغرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين 46 و259 متراً مربعاً.
- ما هو سعر البداية في ياس بارك بليس؟
تبدأ الأسعار من 1,390,000 درهم للاستوديو، بينما تأتي المنازل الأكبر بأسعار أعلى حسب المخطط والطابق والإطلالة، ويُنصح بتأكيد السعر الحالي لنوع الوحدة المطلوب قبل الحجز.
- ما هي خطة السداد في ياس بارك بليس؟
خطة السداد المعلنة هي 5/45/50، حيث يدفع المشتري 5 بالمئة عند الحجز، و45 بالمئة على مراحل مرتبطة بالإنشاء أثناء البناء، والـ50 بالمئة المتبقية عند التسليم.
- متى موعد التسليم في ياس بارك بليس؟
التسليم معلن في الربع الأول من 2030، بعد أن أُعلن عن المرحلة الأولى وفُتحت المبيعات أمام المشترين في 16 أبريل 2026.
- ما المرافق المتوفرة في ياس بارك بليس؟
تشمل المرافق حديقة مائية وحديقة عاكسة بمسبح وحديقة زن، إلى جانب مسبح عائلي ومسبح للبالغين وصالة رياضية ومرفق رياضي داخلي ومساحات عمل مشتركة وسينما خارجية ومنتزه للكلاب وممشى تجاري في الطابق الأرضي.
- من هو مطور ياس بارك بليس؟
طورت ياس بارك بليس شركة الدار العقارية، التي أعلنت عن مبيعات تجاوزت 800 مليون درهم عند إطلاق المرحلة الأولى، مع بيع 80 بالمئة من الوحدات المطروحة في أربعة من المباني الستة.
- هل جزيرة ياس منطقة جيدة للاستثمار العقاري؟
نعم، تعد جزيرة ياس من أكثر مناطق أبوظبي طلباً لشراء وإيجار الفلل والشقق الفاخرة، بفضل قربها من مطار أبوظبي الدولي ومعالم ترفيهية عالمية مثل عالم فيراري وياس ووتروورلد، إلى جانب توفر نظام التملك الحر للمستثمرين الأجانب.
- لمن يناسب مشروع ياس بارك بليس؟
يناسب المشروع المستخدمين النهائيين الباحثين عن مجتمع قريب من حديقة عامة ومعالم ترفيهية متنوعة، إلى جانب المستثمرين الراغبين في الدخول بدفعة أولى منخفضة نسبتها 5 بالمئة مع جدول سداد ممتد حتى التسليم.
- كم تبعد جزيرة ياس عن مطار أبوظبي الدولي؟
تبعد جزيرة ياس عن مطار أبوظبي الدولي نحو 7 إلى 10 دقائق فقط بالسيارة، ما يجعلها موقعاً مثالياً للمسافرين المتكررين ورجال الأعمال.
تُعد تنامي العقارية إحدى الشركات التابعة لمجموعة الإمارات للأعمال، وهي شركة قابضة مقرها أبوظبي، وتتخصص Tanami Properties في العقارات على الخارطة والعقارات الجاهزة في مختلف أنحاء دولة الإمارات. تقدم تنامي العقارية خدمات شاملة تشمل البيع والشراء والتأجير، الاستشارات الاستثمارية، الاستشارات التمويلية والرهن العقاري، إدارة الأملاك، المساعدة في الحصول على الإقامة في الإمارات، وخدمات تأسيس الأعمال. وقد نجحت الشركة في تسهيل صفقات عقارية تجاوزت قيمتها 2 مليار درهم، وتمثل كبرى شركات التطوير العقاري في السوق مثل إعمار وداماك ونشامة. إذا كنت تبحث عن استشارة موثوقة قبل الاستثمار في ياس بارك بليس أو أي مشروع آخر في جزيرة ياس، تواصل مع فريق Tanami Properties اليوم للحصول على استشارة مجانية ومتخصصة تناسب أهدافك الاستثمارية.
للمزيد من الأدلة المتخصصة حول أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي وأبوظبي، يمكنكم زيارة مدونة تنامي العقارية لمتابعة أحدث التحليلات والمشاريع الحصرية.