كيف تستجيب سوق العقارات لتفشي مرض كوفيد 19
13 Apr 2020 | كوفيد - 19
من القطاعات الرئيسية التي تعاني من تأثيرات فيروس كروونا (كوفيد -19) هي سوق العقارات. مع الإغلاق الكامل لجميع الأنشطة المتعلقة بالبناء والمشترين المهتمين الذين يُطلب منهم البقاء والمكث في منازلهم والقيام بالتباعد الاجتماعي ، تبدو الشؤون غير مستقبلية.
إن عقبات سوق العقارات متعددة الجهات ولها عدة طبقات. حتى الآن ، لا يوجد مشترٍ بالتأكيد. علاوة على ذلك ، قد تقدم البنوك والمؤسسات المالية الأخرى رهنًا بمعدلات متقلبة للغاية. وبما أن التفاعل يعتبر مع النظراء الماليين حيويا في هذا المنعطف الحاسم ، فقد تدخلت الحكومة لطمأنة المستثمرين واستقرار السوق والاقتصاد ككل.
مواجهة التحديات
كانت التوقعات لعام 2020 ، وخاصة في سياق سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة إيجابية. لشهري يناير وفبراير ، شهد الشهران أعلى تحول من حيث المبيعات ، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. علاوة على ذلك ، كان الكثير من مطوري العقارات يعلقون آمالهم على معرض إكسبو 2020. لكن الآن ، الواقع مختلف قليلاً.
بالطبع ، سيكون للطلب المنخفض من المشترين والمستثمرين تأثير سلبي ، وإن كان لفترة قصيرة. ولكن على المدى الطويل ، من المتوقع أن يعود السوق إلى قدميه وسيكون هناك ارتفاع كبير في الطلب.
الإجراءات الرئيسية التي يتم اتخاذها لتجديد شباب السوق
بالتركيز على الأزمة الحالية ، حددت الحكومة والسلطات المعنية الخطوات والاستراتيجيات التي من شأنها أن تقطع شوطا طويلا في حل المشكلة. التكيف هو المفتاح وفي حالة حرجة مثل هذا ، يصبح من الضروري اتباع البروتوكولات.
يتم سرد بعض الخطوات الرئيسية التي يجري اتخاذها أدناه:
• تحديد خطط الأعمال للتعامل مع الأزمة والاستجابة لها والبحث عن طرق للحفاظ على الأعمال ككل
• يركز معظم مطوري العقارات على إنشاء نظام استجابة يركز على العملاء. لن يحافظ هذا على قيمة العلامة التجارية فحسب ، بل سيساعد أيضًا كثيرًا في الحفاظ على ولاء العملاء.
• نظرا إلى الجائحة ، فإن خطط للسلامة والأمن أولاً ستساعد كثيرًا وستؤثر بالفعل على اهتمام المشترين المحتملين.
• يقوم المطورون ، وكذلك الوسطاء العقاريون ، بدمج التكنولوجيا لمساعدة العملاء. يقدم معظمهم الآن جولات افتراضية وهذا يوفر إلى حد كبير الكثير من المدخلات للمشترين المهتمين.
• علاوة على ذلك ، أعلنت الحكومة عن حزمة حوافز مالية واتخذت مجموعة كبيرة من الإجراءات التي ستساعد جميع أصحاب المصلحة الرئيسيين.
الإيجابيات الحقيقية
حسنا ، هناك الكثير. بطبيعة الحال ، فإن السلوك العام تجاه الوباء بأكمله جعل الأمور صعبة . ولكن بعد ذلك ، هناك العديد من الإيجابيات التي يجب اتخاذها:
• في حين يعاني السوق ، هناك اعتقاد عام بأن قطاع العقارات سيشهد عودة قوية في الأيام المقبلة.
• على عكس القطاعات الأخرى ، يعتبر قطاع الإسكان مستقراً ويحتاج الناس إلى منازل للبقاء وتربية الأسرة. نفس الشيء بالنسبة للعقارات التجارية.
• يمكن للعقار الذي تشتريه أن يدفع أرباحاً غنية على المدى الطويل
• الأهم من ذلك كله أن الفيروس التاجي لا علاقة له بشراء عقار الآن
• بالنسبة للمشترين المميزين ، تقدم الشركات العقارية الآن الكثير من الحوافز.
الشيء الوحيد الذي عليك أن تفعله الآن هو البقاء آمنًا في منزلك واتباع القواعد والشروط والأحكام. إذا كنت مهتمًا ، فيمكنك الاتصال بوكيلك العقاري الذي سيساعدك في الحصول على جميع المعلومات المطلوبة.