لؤلؤة المارينا شاطئ الراحة: دليل الاستثمار 2029
08 Sep 2026 | منطقة دليل
لؤلؤة المارينا في شاطئ الراحة: دليل الاستثمار الكامل 2029
يُعد مشروع لؤلؤة المارينا ريزيدنسز واحداً من أحدث المشاريع السكنية الفاخرة قيد الإنشاء على واجهة شاطئ الراحة في أبوظبي، حيث تطوره شركة آي سي تي للتطوير العقاري ضمن مجتمع لؤلؤة الراحة. يقدم المشروع شققاً من استوديو وحتى ثلاث غرف نوم، إلى جانب لوفتات ودوبلكس فاخرة، بأسعار تبدأ من 850 ألف درهم، وموعد تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2029. يبحث كثير من المستثمرين عن تفاصيل لؤلؤة مارينا ريزيدنسز لمعرفة الأسعار وخطة السداد والمرافق المتوفرة في هذا المشروع الذي يجمع بين التصميم البحري العصري وإطلالات مباشرة على المرسى. يقع المشروع ضمن منطقة شاطئ الراحة، إحدى أكثر مناطق أبوظبي طلباً للاستثمار العقاري بفضل موقعها الاستراتيجي وقربها من جزيرة ياس ومطار أبوظبي الدولي. في هذا الدليل نستعرض كل ما يخص المشروع، من الأسعار والمساحات إلى المرافق وأبرز المعالم القريبة.
نظرة عامة على مشروع لؤلؤة المارينا
يقع مشروع لؤلؤة مارينا ريزيدنسز ضمن مجمع لؤلؤة الراحة، وهو جزء من المخطط الرئيسي لشاطئ الراحة الذي يضم 139 مبنى سكنياً بنطاق سعري يتراوح بين مليون درهم و19.6 مليون درهم، وفق تقييمات المجتمع التي بلغت 4.0 من 5. يقدم المشروع مزيجاً من الوحدات السكنية الراقية والمساحات التجارية والخدمية، ليشكل مجتمعاً عمرانياً متكاملاً يوازن بين الخصوصية والحياة الاجتماعية. من يبحث عن خيارات استثمارية إضافية على الواجهة البحرية يمكنه أيضاً مراجعة أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي للمقارنة بين فرص الاستثمار في مختلف إمارات الدولة.
أنواع الوحدات ومساحاتها في لؤلؤة المارينا
تتوفر شقق استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 548 و2,830 قدماً مربعة. كما يقدم المشروع وحدات لوفت من غرفة واحدة بمساحة 1,560 قدماً مربعة، إلى جانب شقق دوبلكس من غرفتين بمساحة 2,228 قدماً مربعة. تتميز جميع الوحدات بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تعزز الإضاءة الطبيعية وتطل مباشرة على المرسى أو الحدائق المحيطة، مع مساحات معيشة مفتوحة تربط الداخل بالخارج وتشطيبات داخلية عالية الجودة.
تبدأ أسعار شقق الغرفة الواحدة من 850,000 درهم، وهو خيار مثالي للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة. توفر شقق الغرفتين مساحة إضافية تناسب العائلات أو من يحتاج مكتباً منزلياً، بينما تتميز شقق الثلاث غرف بتصاميم أوسع وتشطيبات فاخرة وأسقف عالية، مناسبة للعائلات التي تولي أهمية للراحة والفخامة والإطلالات البانورامية.
أسعار لؤلؤة المارينا وخطة السداد
يبلغ سعر الإطلاق الابتدائي للمشروع 1.14 مليون درهم، مع بدء أسعار شقق الغرفة الواحدة من 850,000 درهم. يعتمد المشروع خطة دفع مرنة بنسبة 5/35/60، حيث تُدفع 5 بالمئة دفعة أولى عند إطلاق المبيعات، تليها 35 بالمئة على أقساط خلال فترة الإنشاء، ثم 60 بالمئة عند التسليم. بدأ البناء في شهر مارس 2026، ومن المتوقع أن يكتمل المشروع ويصبح جاهزاً للتسليم بحلول يناير 2029. تفرض الحكومة رسوماً بنسبة 2 بالمئة على عمليات البيع، والمشروع مسجل بنظام التملك الحر الذي يمنح حقوق ملكية كاملة للمشترين المؤهلين، بما في ذلك المستثمرين الأجانب.
المرافق والخدمات في لؤلؤة المارينا
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق تدعم أسلوب حياة متوازن، تشمل مركز لياقة بدنية حديثاً ومسابح بإطلالات على المرسى ومناطق مخصصة للأطفال وحدائق ومساحات خضراء ومسارات للمشي على الواجهة البحرية. تشمل الخدمات أيضاً أمناً وحراسة على مدار الساعة وخدمات كونسيرج ومواقف سيارات مغطاة وإنترنت عالي السرعة ومحلات تجارية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى بهو استقبال أنيق وقاعات متعددة الاستخدام ومناطق للشواء والأنشطة الخارجية ومساحات مخصصة لتخزين معدات الرياضات المائية.
أفضل المشاريع العقارية قيد الإنشاء في شاطئ الراحة
تشهد منطقة شاطئ الراحة حالياً إطلاق عدة مشاريع جديدة إلى جانب لؤلؤة المارينا، أبرزها هيلتون ريزيدنسز أبوظبي بأسعار تبدأ من 2.5 مليون درهم بتسليم متوقع في الربع الرابع من 2028، ومانشستر سيتي ياس ريزيدنسز بأسعار تبدأ من 1.7 مليون درهم، ومشروع بايا بأسعار تبدأ من 3.9 مليون درهم بتسليم في الربع الثاني من 2029. كما تشمل المشاريع الجديدة جمان 2 وجمان 3 بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم، وباب القصر ريزيدنس 22 بأسعار تبدأ من 2.5 مليون درهم. يمكن استكشاف خيارات أوسع ضمن المشاريع العقارية قيد الإنشاء في أبوظبي أو تصفح جميع المشاريع قيد الإنشاء المتاحة حالياً في السوق.
الموقع والمواصلات
يقع مشروع لؤلؤة المارينا في موقع استراتيجي يتصل مباشرة بشبكة الطرق الرئيسية في أبوظبي عبر الطريقين E10 وE11. يبعد مطار أبوظبي الدولي نحو 15 دقيقة فقط، بينما يستغرق الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي نحو 30 دقيقة. تقع جزيرة ياس الترفيهية على مسافة قريبة، إلى جانب مركز الراحة التجاري وملاعب الغولف والمعالم الثقافية والسياحية المحيطة. يوفر شاطئ الراحة بشكل عام سهولة وصول إلى محطات الحافلات ووسائل النقل العامة في أبوظبي.
نمط الحياة والمرافق القريبة في شاطئ الراحة
يقع الراحة مول على مسافة سير من المشروع، ويضم مجموعة واسعة من محلات الأزياء العالمية والصالونات والمطاعم وخيارات الترفيه المتنوعة، إلى جانب سوبرماركت لولو إكسبرس. يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى ياس مول الضخم في غضون 12 دقيقة فقط. تشتهر منطقة شاطئ الراحة، وخصوصاً مجمع البندر، ببعض أفضل مطاعم أبوظبي المطلة على البحر مثل مطعم باسيفيكو تيكي، إلى جانب خيارات عائلية في مجمع المنيرة مثل ليوبولدز أوف لندن وجونز ذا جروسر.
يوفر مجمعا الزينة والمنيرة شواطئ خاصة يمكن للسكان الاستمتاع بها، كما يقع فندق شاطئ الراحة على كورنيش الراحة بإطلالات خلابة على الساحل. تبعد جزيرة السعديات نحو 25 دقيقة، بينما يبعد عالم فيراري أبوظبي وحديقة ياس ووتروورلد نحو 20 دقيقة فقط.
جدول مقارنة سريع لأسعار الوحدات في لؤلؤة المارينا
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|
| استوديو - غرفة واحدة | 548 قدم مربعة فما فوق | 850,000 درهم |
| لوفت غرفة واحدة | 1,560 قدم مربعة | حسب الطلب |
| غرفتان وصالة | حتى 2,830 قدم مربعة | حسب الطلب |
| دوبلكس غرفتين | 2,228 قدم مربعة | حسب الطلب |
نصائح استثمارية قبل الشراء في لؤلؤة المارينا
قبل الاستثمار في المشروع، من المهم مراعاة أن الوحدات لا تزال قيد الإنشاء بتسليم متوقع في يناير 2029، لذا يُنصح بالتحقق من تفاصيل خطة الدفع 5/35/60 بدقة قبل الحجز، مع الأخذ بعين الاعتبار الرسوم الحكومية البالغة 2 بالمئة من قيمة العقار. كما يُنصح بمقارنة الأسعار مع مشاريع أخرى مشابهة في شاطئ الراحة مثل جمان 2 وجمان 3، للتأكد من الحصول على أفضل قيمة مقابل الموقع والمساحة. لمن لا يزال متردداً بين شراء عقار جاهز أو الاستثمار في مشروع قيد الإنشاء، يشرح مقالنا هل تشتري عقاراً جاهزاً أم قيد الإنشاء؟ الفروقات الجوهرية بالتفصيل.
الأسئلة الشائعة
- هل لؤلؤة مارينا ريزيدنسز نظام التملك الحر أم نظام الإيجار؟
مشروع لؤلؤة مارينا ريزيدنسز هو مشروع تملك حر بالكامل، يمنح حقوق ملكية كاملة للمشترين المؤهلين بمن فيهم المستثمرون الأجانب.
- كم سعر الشقق في لؤلؤة المارينا شاطئ الراحة؟
تبدأ أسعار شقق الغرفة الواحدة من 850,000 درهم، بينما يبلغ سعر الإطلاق الابتدائي للمشروع بشكل عام 1.14 مليون درهم، مع توفر خيارات أكبر مساحة تصل حتى 2,830 قدماً مربعة بأسعار أعلى حسب المساحة والإطلالة.
- متى موعد تسليم مشروع لؤلؤة المارينا؟
من المتوقع أن يكتمل مشروع لؤلؤة مارينا ريزيدنسز ويصبح جاهزاً للتسليم بحلول يناير 2029، بعد أن بدأ البناء في مارس 2026.
- ما هي خطة السداد في لؤلؤة مارينا ريزيدنسز؟
يعتمد المشروع خطة دفع 5/35/60، حيث تُدفع 5 بالمئة عند إطلاق المبيعات، و35 بالمئة على أقساط خلال فترة الإنشاء، و60 بالمئة المتبقية عند التسليم.
- هل لؤلؤة مارينا ريزيدنسز استثمار جيد؟
نعم، يعد المشروع استثماراً قوياً بفضل موقعه المتميز على الواجهة البحرية في شاطئ الراحة، وتصميمه العصري، ووسائل الراحة الفاخرة، إلى جانب الطلب المرتفع المستمر على العقارات في هذه المنطقة الساحلية المحدودة العرض.
- من هو المطور العقاري للؤلؤة المارينا؟
شركة آي سي تي للتطوير العقاري هي المالكة والمطورة لمشروع لؤلؤة مارينا ريزيدنسز، وتشتهر بإنشاء مجمعات سكنية عصرية تركز على الابتكار المعماري والتصميم المستدام.
- أين يقع لؤلؤة مارينا ريزيدنسز بالتحديد؟
يقع المشروع ضمن مجمع لؤلؤة الراحة في منطقة شاطئ الراحة بأبوظبي، على مسافة 15 دقيقة من مطار أبوظبي الدولي و30 دقيقة من وسط مدينة أبوظبي.
- ما هي خيارات السكن في لؤلؤة مارينا ريزيدنسز؟
يقدم المشروع شققاً باستوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات لوفت ودوبلكس، بمساحات تتراوح بين 548 و2,830 قدماً مربعة.
- كم تبعد لؤلؤة المارينا عن جزيرة ياس؟
تقع جزيرة ياس على مسافة قريبة جداً من شاطئ الراحة، وتبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة، ما يمنح سكان لؤلؤة المارينا سهولة وصول إلى أبرز الوجهات الترفيهية في أبوظبي.
- هل شاطئ الراحة منطقة جيدة للاستثمار العقاري؟
نعم، يعد شاطئ الراحة من أكثر مناطق أبوظبي طلباً لشراء وإيجار الشقق الفاخرة، بفضل موقعه الساحلي المميز وقربه من جزيرة ياس ومطار أبوظبي الدولي، إلى جانب توفر نظام التملك الحر للمستثمرين الأجانب.
تُعد تنامي العقارية إحدى الشركات التابعة لمجموعة الإمارات للأعمال، وهي شركة قابضة مقرها أبوظبي، وتتخصص Tanami Properties في العقارات على الخارطة والعقارات الجاهزة في مختلف أنحاء دولة الإمارات. تقدم تنامي العقارية خدمات شاملة تشمل البيع والشراء والتأجير، الاستشارات الاستثمارية، الاستشارات التمويلية والرهن العقاري، إدارة الأملاك، المساعدة في الحصول على الإقامة في الإمارات، وخدمات تأسيس الأعمال. وقد نجحت الشركة في تسهيل صفقات عقارية تجاوزت قيمتها 2 مليار درهم، وتمثل كبرى شركات التطوير العقاري في السوق مثل إعمار وداماك ونشامة. إذا كنت تبحث عن استشارة موثوقة قبل الاستثمار في لؤلؤة المارينا أو أي مشروع آخر في شاطئ الراحة، تواصل مع فريق Tanami Properties اليوم للحصول على استشارة مجانية ومتخصصة تناسب أهدافك الاستثمارية.
للمزيد من الأدلة المتخصصة حول أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي وأبوظبي، يمكنكم زيارة مدونة تنامي العقارية لمتابعة أحدث التحليلات والمشاريع الحصرية.