باب القصر جاردنز في مدينة مصدر: دليل شامل 2028
05 Sep 2026 | منطقة دليل
باب القصر جاردنز في مدينة مصدر: دليل شامل 2028
يُعد مشروع باب القصر جاردنز في مدينة مصدر واحداً من أحدث المشاريع السكنية الفاخرة قيد الإنشاء في أبوظبي، حيث تطوره شركة بورتفيل للتطوير العقاري بالتعاون مع علامة فندق باب القصر المرموقة. يمزج المشروع بين التراث المعماري الإماراتي الأصيل والحياة المستدامة العصرية، ويقدم وحدات سكنية من غرفة إلى خمس غرف نوم، بأسعار تبدأ من 1.28 مليون درهم. يبحث كثير من المستثمرين عن تفاصيل باب القصر جاردنز لمعرفة الأسعار والمرافق وموعد التسليم المتوقع في هذا المشروع الذي يتميز ببحيرة صناعية رملية فريدة ومساحات خضراء واسعة.
يقع المشروع في قلب مدينة مصدر، بالقرب من مطار زايد الدولي ومدينة خليفة، ما يجعله خياراً استثمارياً واعداً. في هذا الدليل نستعرض كل ما يخص المشروع، من الأسعار والمساحات إلى المرافق وأبرز المعالم القريبة.
نظرة عامة على مشروع باب القصر جاردنز
تعد مدينة مصدر واحدة من أبرز التطويرات المستدامة في أبوظبي، وتضم مزيجاً من الشقق ومنازل التاون هاوس والمشاريع متعددة الاستخدامات. يوفر مشروع باب القصر جاردنز 483 وحدة سكنية موزعة على مبنيين، هما مبنى B18 ومبنى B19، ضمن تصميم سكني فاخر مكون من 8 طوابق يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحيرة وحديقة مصدر. من المتوقع أن يكتمل المشروع بحلول الربع الثالث من عام 2028. من يبحث عن خيارات استثمارية إضافية في أبوظبي يمكنه أيضاً مراجعة أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي للمقارنة بين فرص الاستثمار في مختلف إمارات الدولة.
نموذج توضيحي: باب القصر ريزيدنس 18
يعد باب القصر ريزيدنس 18 أحد المبنيين الرئيسيين ضمن مشروع باب القصر جاردنز، ويقدم شققاً من غرفة وحتى خمس غرف نوم، إلى جانب دوبلكس وفلل سماوية، بمساحات تتراوح بين 700 و2,500 قدم مربعة، وأسعار تبدأ من 1.28 مليون درهم. يتميز المبنى بموقعه القريب من مطار أبوظبي الدولي، إلى جانب سهولة الوصول إلى أبرز معالم جزيرة ياس مثل ياس مول وياس ووتروورلد ووارنر براذرز وورلد. يعتمد المشروع خطة دفع مريحة تبدأ بدفعة أولى 5 بالمئة عند الحجز، تليها دفعات شهرية بنسبة 1 بالمئة خلال فترة الإنشاء.
أنواع الشقق ومساحاتها في باب القصر جاردنز
توفر شقق الغرفة الواحدة في المشروع حمامين وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخاً وشرفة، بمساحات تتراوح بين 677 و966 قدماً مربعة. أما شقق الغرفتين فتضم بين ثلاثة وأربعة حمامات مع نفس التصميم الأساسي، بمساحات تتراوح بين 1,028 و1,647 قدماً مربعة. تشمل شقق الثلاث غرف بين أربعة وخمسة حمامات، بمساحات تتراوح بين 1,316 و2,049 قدماً مربعة، بينما تتوفر شقق الأربع والخمس غرف بمساحات أكبر تصل حتى 2,500 قدم مربعة، مع حمامات متعددة وتصاميم فاخرة.
وفق بيانات السوق، تعتبر شقق الغرفتين الأكثر طلباً في المشروع، تليها شقق الثلاث غرف، ثم شقق الغرفة الواحدة في المرتبة الثالثة.
أسعار شقق باب القصر جاردنز 2026
يبلغ متوسط سعر شقة الغرفتين في المشروع نحو 1,609,000 درهم، بينما يصل متوسط سعر شقة الثلاث غرف إلى 2,254,000 درهم. تبدأ أسعار شقق الغرفة الواحدة من نحو 1.12 مليون درهم، بينما تتراوح أسعار شقق الغرفتين بين 1.5 و2.15 مليون درهم حسب المساحة والإطلالة، وتصل أسعار شقق الثلاث غرف إلى ما بين 1.8 و2.4 مليون درهم.
خطة السداد في باب القصر جاردنز
يعتمد المشروع خطة دفع مرنة تبدأ بدفعة أولى نسبتها 5 بالمئة فقط عند الحجز، تليها دفعات شهرية بنسبة 1 بالمئة خلال فترة الإنشاء حتى اكتمال المبلغ الإجمالي البالغ 95 بالمئة. تعتبر هذه الخطة من أكثر الخيارات مرونة في السوق، حيث تتيح للمستثمرين توزيع المبلغ على فترة زمنية ممتدة حتى موعد التسليم المتوقع في الربع الثالث من عام 2028.
المرافق والخدمات في باب القصر جاردنز
يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، تشمل بحيرة رملية صناعية وساونا وغرفة بخار وبركة سباحة ونادياً صحياً بمساحة 8,000 قدم مربعة يضم صالات رياضية منفصلة. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مساراً للدراجات الهوائية بطول 600 متر ومساراً للجري بطول 400 متر وملعب تنس وملعب كرة سلة وصالة اجتماعية على السطح. كما توفر الوحدات السكنية أجهزة منزلية وتشطيبات إيطالية التصميم.
أفضل المشاريع العقارية قيد الإنشاء في مدينة مصدر
تشهد مدينة مصدر حالياً إطلاق عدة مشاريع جديدة إلى جانب باب القصر جاردنز، أبرزها باب القصر جاردن ريزيدنس 66 بأسعار تبدأ من 2.1 مليون درهم بتسليم متوقع في الربع الثاني من 2029، إلى جانب مشروع رويال بارك بأسعار تبدأ من 754.8 ألف درهم بتسليم في الربع الرابع من 2027، ومشروع بلازا بأسعار تبدأ من 663 ألف درهم. يمكن استكشاف خيارات أوسع ضمن المشاريع العقارية قيد الإنشاء في أبوظبي أو تصفح جميع المشاريع قيد الإنشاء المتاحة حالياً في السوق.
الموقع والمواصلات
يقع مشروع باب القصر جاردنز على بعد 5 دقائق فقط من شارع الضيافة، ما يسهل الوصول إلى بقية أنحاء المدينة. يبعد مطار زايد الدولي نحو 12 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى فيراري وورلد الذي يمتد على مساحة 86,000 متر مربعة في غضون 16 دقيقة فقط. تخدم المنطقة محطة حافلات الإبداع شارع/باب القصر ريزيدنسز التي تبعد دقيقة واحدة فقط، وتخدمها خطوط الحافلات K3.
نمط الحياة والمرافق القريبة
تقع حديقة مدينة مصدر المركزية، أبرز الوجهات الترفيهية الخارجية في المجتمع، على بعد 3 دقائق فقط من المشروع، وتضم مساحات خضراء ومناطق لعب ومسارات للمشي. يمكن للسكان الوصول إلى مطاعم متنوعة مثل مطعم سوشي آرت ومطعم هوو تشي تشي ومطعم سال خلال 6 دقائق فقط، وتقدم هذه المطاعم أطباقاً يابانية وصينية وعالمية. تشمل محلات السوبر ماركت القريبة جراندايوز وكارفور وإف مارت سوبرماركت، وجميعها تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة.
جدول مقارنة سريع لأسعار باب القصر جاردنز
| نوع الوحدة | المساحة | متوسط السعر |
|---|
| غرفة وصالة | 677-966 قدم مربعة | 1.12-1.25 مليون درهم |
| غرفتان وصالة | 1,028-1,647 قدم مربعة | 1,609,000 درهم |
| ثلاث غرف وصالة | 1,316-2,049 قدم مربعة | 2,254,000 درهم |
| أربع وخمس غرف | حتى 2,500 قدم مربعة | حسب الطلب |
نصائح استثمارية قبل الشراء في باب القصر جاردنز
قبل الاستثمار في المشروع، من المهم مراعاة أن الوحدات لا تزال قيد الإنشاء بتسليم متوقع في الربع الثالث من 2028، لذا يُنصح بالتحقق من تفاصيل خطة الدفع 5/95 بدقة قبل الحجز، والتأكد من قدرتك على الالتزام بالدفعات الشهرية بنسبة 1 بالمئة طوال فترة الإنشاء. كما يُنصح بمقارنة الأسعار بين المباني المختلفة ضمن المشروع، خاصة بين B18 وB19، حيث قد تتفاوت الأسعار حسب الإطلالة والطابق. لمن لا يزال متردداً بين شراء عقار جاهز أو الاستثمار في مشروع قيد الإنشاء، يشرح مقالنا هل تشتري عقاراً جاهزاً أم قيد الإنشاء؟ الفروقات الجوهرية بالتفصيل.
الأسئلة الشائعة
- كم سعر الشقق في باب القصر جاردنز مدينة مصدر؟
يبدأ متوسط سعر شقق الغرفة الواحدة من نحو 1.12 مليون درهم، بينما يصل متوسط سعر شقق الغرفتين إلى 1,609,000 درهم، وشقق الثلاث غرف إلى 2,254,000 درهم.
- متى موعد تسليم مشروع باب القصر جاردنز؟
من المتوقع أن يكتمل مشروع باب القصر جاردنز في مدينة مصدر ويصبح جاهزاً للتسليم بحلول الربع الثالث من عام 2028.
- ما هي خطة السداد في باب القصر جاردنز؟
يعتمد المشروع خطة دفع 5/95، حيث يتم دفع 5 بالمئة عند الحجز، والباقي 95 بالمئة على شكل دفعات شهرية بنسبة 1 بالمئة خلال فترة الإنشاء.
- هل مدينة مصدر منطقة جيدة للاستثمار العقاري؟
نعم، تعد مدينة مصدر منطقة تملك حر مفتوحة أمام المستثمرين الأجانب، وتشتهر بكونها منطقة استثمارية مستدامة رائدة في أبوظبي بالقرب من مطار زايد الدولي ومدينة خليفة.
- ما هي المرافق المتوفرة في باب القصر ريزيدنس؟
يوفر المشروع بحيرة رملية صناعية وبركة سباحة وناد صحي بمساحة 8,000 قدم مربعة، إلى جانب مسار للدراجات الهوائية ومسار للجري وملعب تنس وملعب كرة سلة وصالة اجتماعية على السطح.
- كم تبعد مدينة مصدر عن مطار زايد الدولي؟
يبعد مطار زايد الدولي نحو 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة فقط من مشروع باب القصر جاردنز، ما يجعله خياراً مثالياً للمسافرين المتكررين.
- ما هي أنواع الشقق المتوفرة في باب القصر جاردنز؟
يقدم المشروع وحدات من غرفة وحتى خمس غرف نوم، إلى جانب دوبلكس وفلل سماوية، بمساحات تتراوح بين 677 و2,500 قدم مربعة.
- هل يمكن للأجانب تملك عقار في مدينة مصدر؟
نعم، تعد مدينة مصدر من مناطق التملك الحر في أبوظبي، ما يعني أن بإمكان المستثمرين الأجانب تملك العقارات فيها بالكامل.
- كم تبعد باب القصر جاردنز عن فيراري وورلد؟
يبعد فيراري وورلد أبوظبي نحو 16 دقيقة بالسيارة من المشروع، وهو منتزه ترفيهي بعلامة فيراري يمتد على مساحة 86,000 متر مربعة.
- ما الفرق بين مبنى B18 وB19 في باب القصر ريزيدنس؟
يشكل المبنيان معاً مشروع باب القصر جاردنز الذي يضم 483 وحدة سكنية موزعة عليهما ضمن تصميم موحد من 8 طوابق، مع إطلالات مشتركة على البحيرة وحديقة مصدر، وتتفاوت الأسعار بينهما حسب الطابق والإطلالة المحددة لكل وحدة.
تُعد تنامي العقارية إحدى الشركات التابعة لمجموعة الإمارات للأعمال، وهي شركة قابضة مقرها أبوظبي، وتتخصص Tanami Properties في العقارات على الخارطة والعقارات الجاهزة في مختلف أنحاء دولة الإمارات. تقدم تنامي العقارية خدمات شاملة تشمل البيع والشراء والتأجير، الاستشارات الاستثمارية، الاستشارات التمويلية والرهن العقاري، إدارة الأملاك، المساعدة في الحصول على الإقامة في الإمارات، وخدمات تأسيس الأعمال. وقد نجحت الشركة في تسهيل صفقات عقارية تجاوزت قيمتها 2 مليار درهم، وتمثل كبرى شركات التطوير العقاري في السوق مثل إعمار وداماك ونشامة. إذا كنت تبحث عن استشارة موثوقة قبل الاستثمار في باب القصر جاردنز أو أي مشروع آخر في مدينة مصدر، تواصل مع فريق Tanami Properties اليوم للحصول على استشارة مجانية ومتخصصة تناسب أهدافك الاستثمارية.
للمزيد من الأدلة المتخصصة حول أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي وأبوظبي، يمكنكم زيارة مدونة تنامي العقارية لمتابعة أحدث التحليلات والمشاريع الحصرية.