ملخص الجرف من إمكان العقارية

بواسطة إمكان العقارية   |     حدائق الجرف

1.4 مليون درهم

الحالة طرح حديثاً
  • نوع العقار :فلل
  • غرفة نوم : من 2 إلى 7 غرف نوم
  • الحجم: 303 إلى 1166 متر مربع
  • نوع العقار :أرض سكنية
  • غرفة نوم : NA
  • الحجم: 756 إلى 5500 متر مربع
  • دفعة أولى : 10%
  • خطة دفع : لمدة ما يصل إلى 9 سنوات
  • التسليم: سبتمبر - 2021

نظرة عامة عن‎ الجرف من إمكان العقارية

تقدم إمكان العقارية مشروع "الجرف" - وجهة منزلك الثاني-  بين دبي وأبو ظبي. و الجرف هو عبارة عن مجتمع سكني ضخم متكامل تبلغ مساحته 300 هكتارا على امتداد 3.4 كيلو مترات على طول ساحل الإمارات في منطقة "غنتوت". و هو يتكون من ثلاث مناطق متميزة، وهي حدائق الجرف و جوار القصر ومرسى الجرف، جيث يجمع المجتمع بأكمله بين الطبيعة والمعيشة المجتمعية، ويقدم  فللا فاخرة و قطع أراضي وسط بيئة خضراء خصبة في حدائق الجرف.

 يضم المشروع فللا مصممة بأناقة من 2 إلى 7 غرف نوم، وقطع أراضي سكنية بأحجام مختلفة وتخطيطات متنوعة، حيث يمكن لك بناء وتصميم منزل أحلامك حسب أذواقك ورغباتك. تجدر الإشارة إلى أن الفلل ضمن مشروع "الجرف"  تستوحي من طوبوغرافيا والمناظر الطبيعية، وتوفر واحة رائعة  تضم برك مظللة، ورمال ذهبية، وطبقات خضراء،مما يوفر للسكان الاستراحة والنجاة من الحرارة القاسية.

الحقائق الرئيسية:
  • وجهة منزلك الثاني
  • مجتمع متكامل تماما
  • واجهة بحرية بطول 3.4 كم 
  • محمية طبيعية
  • محمية السلاحف
  • وسائل الراحة بمستوى عالمي
  • عيادة ومنتجع صحي

المميزات ووسائل الراحة

قد تم تجهيز "الجرف" من إمكان العقارية بين أبوظبي ودبي بوسائل الراحة الحديثة التي تجعل حياتك مريحة وممتعة. تعال إلى مكان، حيث يمكنك أن تعيش حياة طبيعة وسط المحمية الطبيعية، ومحمية السلاحف، الحدائق والمنتزهات. علاوة على ذلك، يمكنك الاستمتاع بشواطئ البحر الجميلة والمراسى . كذلك يمكن لك اللاستفادة من المرافق على عتبة بابك  بما فيها منافذ البيع بالتجزئة ومراكز تسوق ومرافق ترفيهية وصالة للألعاب الرياضية ومراكزالرعاية الصحية داخل المجتمع.

المرافق الرئيسية:
  • حمام سباحة
  • مراكز الرعاية الصحية
  • أماكن وافرة مخصصة  لوقوف السيارات 
  • الوصول إلى الشاطئ الخاص
  • مركز تسوق
  • الأمن على مدار الساعة

أقرأ المزيد

خطة الدفع

الفلل و قطع أراضي في الجرف تأتي مع خيارات جذابة ومرنة لخطة الدفع للمشترين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في الجرف بين دبي و أبو ظبي، حيث يمكن لك الاستفادة من خيارات منفصلة للفلل والأراضي حسبما ترغب.

يوفر المشروع خيار الدفع بنسبة 10% كدفعة فورية في وقت شراء العقارات و الأقساط المتساوية السهلة التي تم دفعها لمدة ما يصل إلى 7 أو 9 سنوات.

خطة الدفع لفلل
خطة الدفع 20\80 حتي الاستلام:

الأقساط التاريخالاستحقاق (%)
القسط الأولتاريخ الحجزعند التعاقد%10
القسط الثاني08 يونيو 2019اكتمال تخليص الموقع%2.5
القسط الثالث08 ديسمبر2019100% اكتمال أعمال الحفر%2.5
القسط الرابع08 يونيو 2020100%اكتمال بناء البنية التحتية%2.5
القسط الخامس08 ديسمبر 2020اكتمال أعمال القواعد%2.5
القسط السادس08 سبتمبر 2021100% اكتمال أعمال البناء%80

خطة الدفع على مدى7 سنوات / 4.5 سنوات بعد التسليم:

الأقساطالتاريخ الاستحقاق (%)
القسط الأولتاريخ الحجز عند التعاقد%10
القسط الثاني08 يونيو 2019اكتمال تخليص الموقع%5
القسط الثالث08 ديسمبر2019100% اكتمال أعمال الحفر%5
القسط الرابع08 يونيو 2020100% اكتمال  بناء البنية التحتية%5
القسط الخامس08 ديسمبر 2020اكتمال أعمال القواعد%5
القسط السادس08 سبتمبر 2021100% اكتمال أعمال البناء%10
القسط السابع08 مارس 2022الدفع الأول بعد التسليم%6.7
القسط الثامن08 سبتمبر 2022الدفع الثاني بعد التسليم%6.7
القسط التاسع08 مارس 2023الدفع الثالث بعد التسليم%6.7
القسط العاشر08 مارس 2023الدفع الرابع  بعد التسليم%6.7
القسط الحادي عشر 08 مارس  2024الدفع الخامس بعد التسليم%6.7
القسط الثاني عشر 08 مارس  2024الدفع السادس بعد التسليم%6.7
القسط الثالث عشر 08 مارس 2025الدفع السابع بعد التسليم%6.7
القسط الرابع عشر08 سبتمبر 2025الدفع الثامن بعد التسليم%6.7
القسط الخامس عشر 08 مارس 2026الدفع التاسع  بعد التسليم%6.7


خطة الدفع على مدى 9 سنوات / 6.5 سنوات بعد التسليم:

الأقساط التاريخ الاستحقاق (%)
القسط الأولالقسط التاسع عشرعند التعاقد %10%5
القسط الثاني08 يونيو 2019اكتمال تخليص الموقع%5
القسط الثالث 08 ديسمبر2019 100% اكتمال أعمال الحفر%5
القسط الرابع 08 ديسمبر2019100% اكتمال  بناء البنية التحتية%5
القسط الخامس08 ديسمبر 2020اكتمال  بناء البنية التحتية%10
القسط السادس08 سبتمبر 2021اكتمال  بناء البنية التحتية%4.6
القسط السابع08 مارس 2022 الدفع الأول بعد التسليم%4.6
القسط الثامن08 سبتمبر 2022الدفع الثاني بعد التسليم%4.6
القسط التاسع08 مارس 2023الدفع الثالث بعد التسليم%4.6
القسط العاشر08 سبتمبر 2023الدفع الرابع  بعد التسليم%4.6
القسط الحادي عشر 08 مارس 2024الدفع الخامس بعد التسليم%4.6
القسط الثاني عشر 08 مارس 2024الدفع السادس بعد التسليم%4.6
القسط الثالث عشر08 مارس 2025الدفع السابع بعد التسليم%4.6
القسط الرابع عشر08 سبتمبر 2025الدفع الثامن بعد التسليم%4.6
القسط الخامس عشر08 مارس 2026الدفع التاسع  بعد التسليم%4.6
القسط السادس عشر08 سبتمبر 2026الدفع العاشر  بعد التسليم%4.6
القسط السابع عشر 08 مارس 2027الدفع الحادي عشر  بعد التسليم%4.6
القسط الثامن عشر08 سبتمبر 2027الدفع الحادي عشر  بعد التسليم%4.6
القسط التاسع عشر 08 مارس 2028الدفع الثالث عشر بعد التسليم%4.6

خطة الدفع لقطع أراضي
خطة الدفع 20\80 حتى الاستلام  

الأقساطالتاريخ الاستحقاق (%)
القسط الأول تاريخ الشراءعند التعاقد %20
القسط الثاني تاريخ الشراءاكتمال بناء البنية التحتية بنسبة 100٪ %80


خطة الدفع على مدى 6 سنوات \4.5 سنوات بعد التسليم 

الأقساط التاريخ الاستحقاق (%)
القسط الأولتاريخ الشراءعند التعاقد و التسليم%10
القسط الثانيتاريخ الشراء 50% اكتمال تخليص الموقع%10
القسط الثالث08 يونيو 2020 100٪ اكتمال بناء البنية التحتية%20
القسط الرابع08 ديسمبر2020الدفع الأول بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%6.7
القسط الخامس08 ديسمبر2020الدفع الثاني  بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%6.7
القسط السادس08 ديسمبر 2021الدفع الثالث بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%6.7
القسط السابع08 ديسمبر 2021الدفع الرابع  بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%6.7
القسط الثامن08 ديسمبر 2022الدفع الخامس بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%6.7
القسط الثامن08 ديسمبر 2022الدفع السادس بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%6.7
القسط العاشر08 ديسمبر 2023الدفع السابع بعد اكتمال  أعمال البنية التحتية%6.7
القسط الحادي عشر08 ديسمبر 2023الدفعالثامن بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%6.7
القسط الثاني عشر08 ديسمبر 2023الدفع التاسع بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%6.7

خطة الدفع على مدى 8 سنوات \6.5 سنوات بعد التسليم

الأقساط التاريخ الاستحقاق (%)
القسط الأولتاريخ الشراءعند التعاقد و التسليم%10
القسط الأولتاريخ الشراء اكتمال أعمال الحفر بنسبة 50%%10
القسط الثالثتاريخ الشراءاكتمال  بناء البنية التحتية بنسبة 100٪%20
القسط الرابع08 ديسمبر2020الدفع الأول بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط الخامس08 يونيو 2021الدفع الأول بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط الخامس08 ديسمبر 2021الدفع الثالث بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط السابع08 يونيو 2022الدفع الثالث بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط الثامن08 يونيو 2022الدفع الخامس بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط التاسع08 يونيو 2023الدفع السادس بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط العاشر08 ديسمبر 2023الدفع السادس بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط الحادي عشر08 ديسمبر 2023الدفع الثامن بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط الثاني عشر08 ديسمبر 2023الدفع التاسع بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط الثالث عشر08 ديسمبر 2023الدفع العاشر بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط الرابع  عشر08 ديسمبر 2025الدفع الحادي عشر بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط الخامس عشر08 ديسمبر 2025الدفع الثاني عشر بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6
القسط الخامس عشر08 ديسمبر 2026الدفع الثالث عشر بعد اكتمال أعمال البنية التحتية%4.6

أقرأ المزيد

خريطة الموقع

الموقع والاتصال

يقع الجرف في موقع استراتيجي بين أبو ظبي ودبي ، مما يوفر اتصالاً سهلا عبر شبكات الطرق الرئيسية. وعلاوة عن ذلك، يمكن  للسكان الوصول إلى شاطئ خاص والعديد من المعالم السياحية الرئيسية في البلاد. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى أبوظبي ومنطقة دبي عبر طريق الشيخ مكتوم بن راشد وأبو ظبي- سيح السديرة. كذلك يرتبط المشروع من خلال شبكات الطرق السريعة، بالمواقع الرئيسية مثل نخلة جبل علي ونادي غنتوت للسباق والبولو وميناء جبل علي ومجمع دبي للاستثمار.

الخطة الرئيسية

التطوير والجوار

الجرف من إمكان العقارية هو مشروع سكني ضخم قد تم تخطيطه بشكل أنيق وتجهيزه بمرافق فاخرة بما في ذلك عيادة ومركز صحي  بمستوى عالمي، ومرسى خاص، ومركز مجتمعي، ومجتمعات سكنية، ومساكن مخدومة، وفنادق عصرية، ومنافذ بيع بالتجزئة، وحدائق ومنتزهات، محمية السلاحف، ومحمية طبيعية، حيث يمكن لك الاستمتاع بالعصرية والطبيعة معا.

 يوفر المشروع خمسة أنواع من الفلل الفاخرة في حدائق الجرف وسط الأشجار، والنخلات، والشجيرات، والأزهار، وهي غصون كورت، وغصون شيفت، ورابية، وجود، وبدور. وكما يوفر خمسة أنواع من قطع أرض سكنية. وهي بوتيك، ولايف ستيل، وبريميم، وسوبريور، وسيجنيتشر، حيث يمكن لك صياغة وتصميم منزل أحلامك حسبما تحب.

أقرأ المزيد

مخطط الطوابق

مخطط الطوابق  نوع العقار خطة الطابق
  فيلا غصون - 3 غرف نوم بمساحة 472 متر مربع فيلا غصون - 3 غرف نوم بمساحة 472 متر مربع إطلالة  
  مساحة قطع أراضي نموذجية 5500 متر مربع (55 × 100 متر) مساحة قطع أراضي نموذجية 5500 متر مربع (55 × 100 متر) إطلالة  
 فيلا بدور - 4 غرف نوم بمساحة 419 متر مربع فيلا بدور - 4 غرف نوم بمساحة 419 متر مربع إطلالة  
أقرأ المزيد

الجرف من إمكان العقارية معرض الصور